3 Cách Tối Ưu Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Mà Ít Gia Chủ Biết
Chi phí phát sinh trong nội thất hiếm khi đến từ vật liệu đắt. Nó đến từ những quyết định sai ở giai đoạn đầu dự án mà không ai giải thích trước. Khi hạng mục đã thi công xong mà cần thay đổi thì số tiền bỏ ra không phải là giá của một quyết định mới mà là giá của một quyết định cũ cộng thêm công tháo dỡ, vật liệu bỏ đi và thời gian làm lại. Đó là lý do vì sao nhiều gia chủ kết thúc dự án với ngân sách vượt 20 đến 30% dù ban đầu đã dự trù khá kỹ.
Dưới đây là ba điều Grace thường thấy gia chủ bỏ qua ở đầu dự án, và cũng là ba điều tiết kiệm được nhiều nhất nếu làm đúng từ đầu.
1.Chốt thiết kế trước khi thi công
Đây là nguồn gốc của phần lớn chi phí phát sinh trong các dự án nội thất, nhưng ít người nhận ra điều đó cho đến khi quá trễ. Thay đổi một hạng mục trên bản vẽ mất vài giờ. Thay đổi hạng mục đó sau khi đã thi công dịch chuyển vách, đổi vị trí điện, thay vật liệu đã đặt thường tốn gấp 3 đến 5 lần so với chi phí ban đầu.
Lý do không phải vì đơn vị thi công tính giá cao hơn. Lý do là vì khi vật liệu đã được đặt hàng, công nhân đã vào, tiến độ đã chạy thì mọi thay đổi đều kéo theo chi phí dây chuyền mà không thể tránh được.
Grace không bắt đầu thi công khi gia chủ chưa thật sự hài lòng với thiết kế. Thêm một buổi revision ở giai đoạn thiết kế tốn vài ngày và không mất thêm chi phí. Làm lại một hạng mục sau khi hoàn thiện tốn vài tuần và một khoản ngân sách không nhỏ.
2. Đầu tư đúng chỗ, tối ưu đúng chỗ
Không phải vật liệu nào cũng cần chất lượng cao nhất. Nhưng cũng không phải vị trí nào cũng có thể tiết kiệm mà không ảnh hưởng đến kết quả sau cùng. Vấn đề là hầu hết gia chủ không biết đâu là đâu cho đến khi đã chi sai.
Sàn gỗ, hệ thống ánh sáng và vật liệu mặt tủ bếp là những hạng mục khó thay sau khi hoàn thiện và ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống hằng ngày. Đầu tư đúng ở đây không phải là chi nhiều hơn mà là tránh phải làm lại sau 3 đến 5 năm vì chất lượng không giữ được.
Ngược lại, kệ phụ ở khu vực ít dùng, bàn phụ trong phòng ngủ khách, tủ chứa đồ ở hành lang là những hạng mục có thể tối ưu về vật liệu và chi phí mà không ảnh hưởng đến tổng thể. Phần lớn gia chủ làm ngược lại: tiết kiệm ở chỗ cần đầu tư và chi nhiều ở chỗ có thể tối ưu.
Hỏi rõ thương hiệu vật liệu trước khi ký hợp đồng
Đây là điều ít gia chủ nghĩ đến nhưng lại quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình.
Gỗ công nghiệp tốt và gỗ công nghiệp rẻ nhìn giống hệt nhau khi mới thi công xong. Hai loại phủ bề mặt acrylic có thể có giá chênh nhau gấp đôi nhưng màu sắc và độ bóng ban đầu trông không khác biệt. Sự khác biệt chỉ lộ ra sau 1 đến 2 năm khi cạnh tủ bắt đầu bong, bề mặt bắt đầu phồng ở khu vực tiếp xúc nước, hoặc màng phủ bắt đầu ố vàng.
Cách đơn giản nhất để tự bảo vệ là yêu cầu đơn vị thi công ghi rõ thương hiệu vật liệu vào hợp đồng trước khi ký. Không phải loại vật liệu chung chung mà là thương hiệu cụ thể. Nếu đơn vị thi công từ chối ghi hoặc trả lời mơ hồ thì đó là thông tin cần chú ý trước khi quyết định ký.
Tại Grace, thương hiệu vật liệu được ghi rõ trong hợp đồng trước khi thi công bắt đầu. Không phải vì đây là tiêu chuẩn của ngành mà vì đây là cách duy nhất để gia chủ có thể xác minh rằng những gì được cam kết là những gì thực sự được thi công.
Ba điều trên không yêu cầu gia chủ có kiến thức chuyên môn về nội thất. Chúng chỉ yêu cầu đặt câu hỏi đúng lúc và đúng chỗ. Và câu hỏi dễ hỏi nhất luôn là câu hỏi được đặt ra trước khi thi công bắt đầu.